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明陞电脑版 - 注意!别再让公摊面积吃掉你的血汗钱

时间: 2020-01-11 16:41:43
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明陞电脑版 - 注意!别再让公摊面积吃掉你的血汗钱

明陞电脑版,如果你仔细计算,你会发现房价中有很多钱被分配到了共享区域。一则新闻报道曾说,共有30平方米的面积为100平方米。你知道,这30平方米的共享区域也是你辛苦挣来的钱。

游泳池的面积是多少?简而言之,这是占用后建筑面积和使用面积之间的差异。例如,电梯和楼梯是共享区域。今天,边肖将告诉广大购房者关于共享区的情况,让大家都能充分理解。

游泳池的面积是多少?

有些购房者很困惑,虽然他们总是听到“共有面积”这个词,但它到底是什么意思呢?共用区域为:大堂、公共大堂、走廊、走廊、电梯井、电梯机房、水泵房、消防通道、值班警卫室等。,以及服务于整个建筑物的公共和物业管理房间,以及在功能上服务于建筑物的其他特殊设备房间。

上面写了这么多东西,我想都结束了。事实上,游泳池的面积远不止这些。一般来说,共享区域还包括每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙,公共建筑空间是墙壁区域投影表面积的一半。

第二,泳池面积越小越好?

在现实生活中,很多购房者都遭受了泳池面积的“赤字”,所以他们觉得泳池面积越小越好,但情况是这样吗?事实上,在某个建筑面积的情况下,房子的共享面积越小,实际面积就越大,所以从个人的角度来看,共享面积越小越好。

但是,在这里要注意,“在一定房屋面积条件下”这句话应该作为前提来记住。也就是说,如果公共场所的空间相对狭小,也不太好,这会对每个人的户外活动产生一定的影响。因此,公摊面积不应过多或过少。

三、那么不同类型的建筑,公有住房面积的数量合适吗?

一些购房者问,我们怎么知道他们房子的水池有多大?你想自己计算吗?事实上,也没有必要。一般来说,小高层建筑的分摊比例在10%到15%之间。如果有带电梯的小高层建筑,分摊比例应在15%至20%之间,高层建筑的分摊比例一般在14%至24%之间。

在市场上,除了高层建筑和小型高层建筑,还有这种类型的“别墅”。

四、如何计算泳池的面积?

检查房子时,通常需要测量房子的共享面积,那么应该如何测量呢?其计算方法是:建筑面积=内部建筑面积+共用面积;共享面积=共享系数×内部建筑面积;共享系数=公共共享总面积\u单位总数(室内建筑面积*单位总数);内部建筑面积=内部使用面积+墙壁面积。

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